www.smpax.fora.pl

Marek_ · Wysłany: Wto 12:32, 18 Paź 2011 Temat postu: Uchwała 6/11 z dnia 05.10.2011

Uchwała Nr 6/11 w wyjaśnień odnośnie Uchwały Rady Nadzorczej Nr 5/2011 z dnia 10 października 2011r.
Uchwała Nr 6/11
Rady Osiedla Rzymowskiego- Jadźwingów
z 10.10.2011 roku
Na wniosek mieszkańców Osiedla Rzymowskiego – Jadźwingów, Rada Osiedla uchwala co następuje:
Na podstawie § 9 oraz § 74 ust. 7 Statutu Spółdzielni PAX Rada Osiedla Rzymowskiego- Jadźwingów wnosi do Zarządu Spółdzielni PAX o:
1. Wnioskujemy o wyjaśnienie w trybie pilnym jak na jakiej zasadzie doszło do podjęcia przez Radę Nadzorczą SM PAX uchwały nr.5/2011 z dnia z dnia 26 września 2011r w sytuacji kiedy na osiedlu Rzymowskiego-Jadźwingów do dnia dzisiejszego nie zostały podpisane protokoły z jesiennego przeglądu technicznego, a co za tym idzie nie został opiniowany plan remontów dla tego osiedla.
Do statutowych obowiązków rady Osiedla zgodnie z § 89 pkt 6 statutu należy opiniowanie planów remontów.
Rada Osiedla Rzymowskiego-Jadzwingów dopiero 6 października otrzymała projekty planów remontowych od Administratora i nie zdążyła ich jeszcze zaopiniować. Co więcej ma szereg zastraeżeń co do tych projektów.
W wyniku powyższego Uchwała Rady Nadzorczej nr 5/2011 w części dotyczącej osiedla Rzymowskiego-Jadźwingów jest uchwalona z naruszeniem Statutu (§ 28, pkt 12 oraz § 89 pkt 6).
W dodatku nie zachowuje wymogu Statutu SM PAX § 28, pkt 12 – („O zmianie wysokości opłat Spółdzielnia zobowiązana jest powiadomić pisemnie wszystkie osoby posiadające tytuły prawne do lokali, co najmniej na 3 miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Zmiana wysokości opłat wymaga uzasadnienia na piśmie”. Mieszkańcy naszego osiedla nie zostali do tej pory powiadomieni o zmianach opłat i nie dostali uzasadnienia.

Warszawa 5 październik 2011r.

Marek_

L.dz. 5944
Warszawa dnia 20.10.2011 r.
Rada Osiedla
Rzymowskiego - Jadźwingów

W odpowiedzi na złożone przez Państwa wnioski Rady Osiedla nr 5/11 z dnia 5.10.2011 r. oraz nr 6/11 z dnia 10.10.2011 r., Spółdzielnia Mieszkaniowa „PAX" uprzejmie informuje, że:
1. Spółdzielnia przychyliła się do wniosku przedstawiciela Rady Osiedla Pana Andrzeja Cisłowskiego z dnia 01.02.2011 r. dot. rezygnacji z wykonywania mniej ważnych prac remontowych uwzględnionych po jesiennym przeglądzie Osiedla wykonanym w 2010 roku. pozostawiając do wykonania realizację robót dekarskich, tj. wymianę pokrycia w korytach na dachu wraz z uzupełnieniem koszy ściekowych. Kopia tego pisma została dostarczona przez Pana Administratora budynku Pani Urszuli Sobieszek z Rady Osiedla.
2. Od dnia 17.10.2011 r. rozpoczęto prace na budynku Rzymowskiego 33 (następnie będą wykonywane na bud. Jadźwingów 1 i 3) polegające na wymianie pokrycia papowego w korytach ściekowych. O rozpoczęciu prac został powiadomiony osobiście przez Pana Waldemara Cygana Pan Remiszeski z Rady Osiedla.
3. Prace konserwacyjne i remontowe wykonywane są przez ekipę remontową firmy Administrator „PAX". Zlecanie jakichkolwiek prac remontowych firmom zewnętrznym, Spółdzielnia realizuje w oparciu o Regulamin udzielania zamówień na roboty budowlane, dostawy i usługi wykonywane na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej „PAX" stanowiący załącznik nr 1 do uchwały nr 50 Rady Nadzorczej z dnia 15.06.2005 r. Przy rozstrzyganiu konkursu ofert na realizację prac dopraszamy przedstawicieli Rady Osiedla w charakterze obserwatorów.
4. W dniu 15.09.2011 r. Administrator i przedstawiciele Rady Osiedla dokonali przeglądów budynków Rzymowskiego 33, Jadźwingów 1 i 3. Ustalono, że przede wszystkim, należy w roku 2012 uwzględnić w realizacji
prace, które zostały wycofane na wniosek Rady w roku bieżącym. Rada Osiedla do dnia dzisiejszego nie dostarczyła wniosków dot. prac remontowych poszczególnych budynków na 2012 rok. Plany remontów na rok 2012 zostały wywieszone na klatkach schodowych budynków Rzymowskiego 33, Jadźwingów 1 i 3 a także zostały przekazane do Rady Osiedla. Informujemy, że zawsze istnieje możliwość z rezygnacji niektórych pozycji w planie remontów, a co za tym idzie zmiany odpisu stawki funduszu remontowego.
5. O zmianie wysokości opłat czynszowych związanych z podwyżką funduszu remontowego dla budynku Rzymowskiego 33 związanego przede wszystkim z planowaniem wymiany instalacji centralnego ogrzewania, wszyscy właściciele lokali zostali powiadomieni pisemnie listem poleconym z wyprzedzeniem trzymiesięcznym. W przypadku pozostałych budynków tj. Jadźwingów 1 i 3, nie zachodziła taka konieczność ponieważ stawka odpisu na fundusz remontowy nie wzrasta.
6. Odnośnie materiałów dotyczących wszelkich rozliczeń prac remontowych i konserwacyjnych budynków Osiedla Rzymowskiego - Jadźwingów, zapraszamy przedstawiciela Rady Osiedla do działu księgowości Spółdzielni, którego pracownicy dostarczą do wglądu wszelkie materiały. W załączeniu przesyłamy Państwu plany remontów na lata 2007 do 2010 oraz realizację z wykonania planu remontów za lata 2007 do 2010, które były dostarczane Państwa Radzie, jak również były wywieszane na klatkach schodowych budynków.

[link widoczny dla zalogowanych]