www.smpax.fora.pl

Marek_ · Wysłany: Wto 12:21, 18 Paź 2011 Temat postu: Uchwała 5/11 z dnia 05.10.2011

Uchwała Nr 5/11
Rady Osiedla Rzymowskiego- Jadźwingów
z 05.10.2011 roku
Na wniosek mieszkańców Osiedla Rzymowskiego – Jadźwingów, Rada Osiedla uchwala co następuje:
Na podstawie § 9 oraz § 74 ust. 7 Statutu Spółdzielni PAX Rada Osiedla Rzymowskiego- Jadźwingów wnosi do Zarządu Spółdzielni PAX o:
1. Wnioskujemy w trybie pilnym (przed sezonem zimowym) wykonanie prac w budynkach przy ulicy Rzymowskiego 33, Jadźwingów 1 oraz Jadźwingów 3 związanych z :
- wymianą papy w korytach odpływowych dachu (purchle)
- umocowania obudowy kominów z blachy (ruszają się), -
- uzupełnienia kapturków na wywiewkach kanalizacyjnych oraz koszy spustowych na dachu.
-umocowania instalacji odgromowej na dachu.
Prosimy również o wyjaśnienie z jakich powodów prace te nie zostały wykonane do tej pory, mimo że znajdują się w Protokołach Przeglądu Technicznego w/w budynków z listopada 2010r.
Uzasadnienie – Prace remontowe dachu są niezbędne z uwagi na nadchodzący sezon zimowy. Ich niewykonanie może spowodować uszkodzenie dachu w czasie nadchodzącej zimy.

2. Dostarczania do Rady Osiedla Rzymowskiego – Jadźwingów planu remontów, stanu jego realizacji i rozliczeniem funduszu remontowego za lata 2007, 2008, 2009, 2010, z zachowaniem podziału na poszczególne budynki.

3. Dostarczania do Rady Osiedla Rzymowskiego – Jadźwingów rozliczenia wykonanych prac remontowych według planu remontów oraz rozliczenia funduszu remontowego za pierwszy, drugi i trzeci kwartał 2011r, z zachowaniem podziału na poszczególne budynki.

4. Dostarczanie do Rady Osiedla Rzymowskiego – Jadźwingów wszystkich kosztorysów prac remontowych z odpowiednim wyprzedzenie przed ich wykonaniem oraz dokumentacji przetargowej/konkursowej w celu zaopiniowania przez RO. Dotyczy wszystkich przyszłych prac remontowych na osiedlu Rzymowskiego-Jadźwingów.

Warszawa 5 październik 2011r.

Marek_

L.dz. 5944
Warszawa dnia 20.10.2011 r.
Rada Osiedla
Rzymowskiego - Jadźwingów

W odpowiedzi na złożone przez Państwa wnioski Rady Osiedla nr 5/11 z dnia 5.10.2011 r. oraz nr 6/11 z dnia 10.10.2011 r., Spółdzielnia Mieszkaniowa „PAX" uprzejmie informuje, że:
1. Spółdzielnia przychyliła się do wniosku przedstawiciela Rady Osiedla Pana Andrzeja Cisłowskiego z dnia 01.02.2011 r. dot. rezygnacji z wykonywania mniej ważnych prac remontowych uwzględnionych po jesiennym przeglądzie Osiedla wykonanym w 2010 roku. pozostawiając do wykonania realizację robót dekarskich, tj. wymianę pokrycia w korytach na dachu wraz z uzupełnieniem koszy ściekowych. Kopia tego pisma została dostarczona przez Pana Administratora budynku Pani Urszuli Sobieszek z Rady Osiedla.
2. Od dnia 17.10.2011 r. rozpoczęto prace na budynku Rzymowskiego 33 (następnie będą wykonywane na bud. Jadźwingów 1 i 3) polegające na wymianie pokrycia papowego w korytach ściekowych. O rozpoczęciu prac został powiadomiony osobiście przez Pana Waldemara Cygana Pan Remiszeski z Rady Osiedla.
3. Prace konserwacyjne i remontowe wykonywane są przez ekipę remontową firmy Administrator „PAX". Zlecanie jakichkolwiek prac remontowych firmom zewnętrznym, Spółdzielnia realizuje w oparciu o Regulamin udzielania zamówień na roboty budowlane, dostawy i usługi wykonywane na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej „PAX" stanowiący załącznik nr 1 do uchwały nr 50 Rady Nadzorczej z dnia 15.06.2005 r. Przy rozstrzyganiu konkursu ofert na realizację prac dopraszamy przedstawicieli Rady Osiedla w charakterze obserwatorów.
4. W dniu 15.09.2011 r. Administrator i przedstawiciele Rady Osiedla dokonali przeglądów budynków Rzymowskiego 33, Jadźwingów 1 i 3. Ustalono, że przede wszystkim, należy w roku 2012 uwzględnić w realizacji
prace, które zostały wycofane na wniosek Rady w roku bieżącym. Rada Osiedla do dnia dzisiejszego nie dostarczyła wniosków dot. prac remontowych poszczególnych budynków na 2012 rok. Plany remontów na rok 2012 zostały wywieszone na klatkach schodowych budynków Rzymowskiego 33, Jadźwingów 1 i 3 a także zostały przekazane do Rady Osiedla. Informujemy, że zawsze istnieje możliwość z rezygnacji niektórych pozycji w planie remontów, a co za tym idzie zmiany odpisu stawki funduszu remontowego.
5. O zmianie wysokości opłat czynszowych związanych z podwyżką funduszu remontowego dla budynku Rzymowskiego 33 związanego przede wszystkim z planowaniem wymiany instalacji centralnego ogrzewania, wszyscy właściciele lokali zostali powiadomieni pisemnie listem poleconym z wyprzedzeniem trzymiesięcznym. W przypadku pozostałych budynków tj. Jadźwingów 1 i 3, nie zachodziła taka konieczność ponieważ stawka odpisu na fundusz remontowy nie wzrasta.
6. Odnośnie materiałów dotyczących wszelkich rozliczeń prac remontowych i konserwacyjnych budynków Osiedla Rzymowskiego - Jadźwingów, zapraszamy przedstawiciela Rady Osiedla do działu księgowości Spółdzielni, którego pracownicy dostarczą do wglądu wszelkie materiały. W załączeniu przesyłamy Państwu plany remontów na lata 2007 do 2010 oraz realizację z wykonania planu remontów za lata 2007 do 2010, które były dostarczane Państwa Radzie, jak również były wywieszane na klatkach schodowych budynków.

[link widoczny dla zalogowanych]