www.smpax.fora.pl

hw30

5.08 (2 dni temu)
do admin,

Szanowna Pani !

1.RO Salezego 6 wraz z mieszkańcami zwraca się z prośbą o montaż barierki do przytrzymywania sie pomiędzy podjazdem a schodami.

O taka barierke prosza starsi mieszkańcy bo po zamontowaniu skrzynek rzeczywiście nie bedzie czego sie trzymać przy wchodzeniu na schodki czy na podjazd.

Barierki takie montuje sie na specjalny klej więc nie będa wymagac zadnego kucia i niszczenia .

2.Kolejna sprawa to wyglad drzwi do lokalu 2B -zniszczone drzwi psuja efekt remontu czy można wpłynąć na właściciela lokalu 2 B aby te drzwi pomalował bo ich wymiana na chwile obecna może skutkować zniszczeniem okładzin sciennych.

3.RO Salezego wnosi o udostepnienie wstępnego kosztorysu remontu klatki schodowej.

4.Kolejna sprawa to sposób rozwiązania komunikacji przez naszą nieruchomość ,mieszkańców Wybrzeża Kościuszkowskiego i

nie ma tu znaczenia fakt czy ktos jest właścicielem garażu czy nie-poprostu nie może tak być aby mieszkańcy tamtej nieruchomosci korzystali z naszej klatki schodowej i nie ponosili kosztów.

Naszym zdaniem mieszkańcy powinni dokładać się do stawki: eksploatacja sprzątanie oraz do stawki konserwacja bieżąca.

Zwracamy się do zarządu spółdzielni o rozwiazanie tego problemu poprzez poinformowanie mieszkańców Wybrzeża .

5.Uchwała dotycząca rozliczenia za c.ogrzewanie jest dla nas mało czytelna -mieszkańcy wraz z RO Salezego wnosza w zwiazku z uchwała o rozliczenie na pismie i poinformowanie każdy lokal jak na dzień dzisiejszy czyli na dzień zakonczenia sezonu grzewczego 2011/2012 wyglada nadpłata poszczególych lokali mieszkalnych.

Mieszkańcy chca wiedzieć na czym stoją bo część mieszkańców pamieta juz taka akcje z rozliczeniem wody i dużymi niedopłatami z tego tytułu.

Prosimy o niezwłoczne rozliczenie centralnego ogrzewania z poinformowaniem mieszkanców i ewentualnym zapisem w tym rozliczeniu ze owe nadwyzki zostają zatrzymane na kontach osobistych mieszkanców na poczet przyszłego sezonu grzewczego lub należy się liczyć z duzymi dopłatami za kolejny sezon grzewczy.

6.Prosze o podpowiedź w jakiej zakładce strony spółdzielni PAX mogę znależć i przeczytać uchwały RN ?
Jakoś do tej pory w żadnej zakładce nie znalazłam uchwał Rady Nadzorczej.

Z poważaniem

RO Salezego wraz z mieszkańcami.

hw30

Szanowna Pani!

RO wraz z mieszkańcami nieruchomości Salezego 6 uprzejmie pyta kiedy nastąpi koniec remontu klatki a konkretnie kiedy wreszcie zostanie wymieniona okładzina na schodach wejściowych do bloku.

Terminy przewidywały wrzesień ,mamy październik i nadal nic się nie dzieje a zbliża sie zima ,pora roku która uniemożliwi wszelkie prace na zewnątrz nieruchomości.

RO wnosi również o możliwość zapoznania się z kosztorysem wykonanych do tej pory prac oraz o szybkie powieszenie gablot bo niedopuszczalne jest wieszanie wszelkich wiadomosci ,łącznie z numerami alarmowymi ,na scianach.

Chcemy dbać o wygląd a nie niszczyc to co zostało pomalowane.

W czasie ostatniego spotkania RO z Państwem w tym z prezesami spóldzielni podnosilismy kwestie zmiany pracy godzin gospodarza domu ,Prezes Szklarski miał się zastanowić i nadal gospodarz pracuje w godzinach dla siebie wygodnych a nie dla mieszkańców.

Efekt jest taki że koło 16 dół klatki schodowej jest zaśmiecony i ubrudzony bo to jest pora kiedy ludzie i młodzieży wracają z pracy i szkoły,pomijamy uciążliwy remont lokalu na I piętrze bo wiemy ze remont musi byc ale trwa on za długo naszym zdaniem tym bardziej że wiąże się on z hałasem ,kurzem ,wędrówką pracowników ,otwieraniem drzwi wejściowych itd więc może Pani jako administartor budynku ma wpływ na to aby ten remont się już zakończył.

Z wyrazami szacunku

Rada Osiedla Salezego 6

hw30

Warszawa, dnia 07,10.2012r.

Wniosek Nr. 7

ZASTĘPCA PREZESA
SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „ PAX „
ds. Ekonomiczno - Finansowych
mgr Stanisław Tarnowski

Mieszkańcy nieruchomości Salezego 6 są zaniepokojeni, że do dnia dzisiejszego nie otrzymali rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania za rok 2011. Termin rozliczenia upłynął z dniem 31.05.2012 r. Rozliczeniem dostawy ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania jest - rok kalendarzowy. Powyższy termin został określony regulaminem - załącznik do uchwały Rady Nadzorczej Nr. 140/2010 z dnia 26.09.2010 r. oraz Uchwała Nr.155/2010 z dnia 18.10.2010 r.

W związku z powyższym uprzejmie prosimy o niezwłoczne dokonanie rozliczeń kosztów centralnego ogrzewania z użytkownikami lokali.

Spółdzielnia powołuje się na uchwałę numer 22 z dnia 31.07.2012 ale jest to uchwała podjęta przez Zarząd łamiąca Regulamin do Uchwały RN Nr 140 /2010 .
roku.

Na oficjalnej internetowej stronie spółdzielni mieszkaniowej PAX w zakładce regulaminy ,w zakładce aktualności do dzisiejszego dnia nie ma wiążącej informacji że RN zmieniła powyższe regulaminy a tym bardziej nie ma wpisu o tym że Zarząd Spółdzielni wespól zespól z RN podjął jakąś Uchwałe Nr 22.
Strona internetowa Spółdzielni jest jedyną wiążącą informacją dla mieszkańców ,członków .

Zarząd Spółdzielni ma obowiązek rozliczyć koszty centralnego ogrzewania i podgrzewu wody wg ustaleń zawartych w Regulaminie ich rozliczania.

Jeśli Zarząd Spółdzielni nie rozlicza kosztów centralnego ogrzewania i podgrzewu wody w terminach ustalonych w obowiązującym Regulaminie oznacza to, że nie wypełnia ustaleń obowiązujących w Spółdzielni, w której powierzono mu zarządzanie.

Zarząd Spółdzielni nie ma kompetencji do zmiany ustaleń zawartych w Regulaminie uchwalonym przez Radę Nadzorczą. Ustawowym organem kontrolującym w Spółdzielni jest Rada Nadzorcza. Rada Nadzorcza w pierwszej kolejności jest obowiązana egzekwować realizację przez Zarząd Spółdzielni rozliczeń kosztów centralnego ogrzewania i podgrzewu wody wg zasad przyjętych w obowiązującym w Spółdzielni regulaminie.

Rada Nadzorcza jako organ kontrolno-stanowiący w Spółdzielni posiada instrumenty egzekwowania od Zarządu realizacji obowiązków, w tym terminowego rozliczania kosztów energii cieplnej dostarczanej do poszczególnych nieruchomości w Spółdzielni.

Członkowie Spółdzielni mają prawo wyrazić swoje stanowisko także w sprawie rozliczeń kosztów energii cieplnej na Walnym Zgromadzeniu rozpatrując sprawozdanie finansowe i wyrażając stanowisko w przedmiocie udzielenia Zarządowi absolutorium. W okresie pomiędzy Walnymi Zgromadzeniami członkowie Spółdzielni mają prawo zgłaszać wnioski do Rady Nadzorczej a także do Zarządu o rozliczenie kosztów centralnego ogrzewania i podgrzewu wody i żądać realizacji.