www.smpax.fora.pl

smallcloud

Jakis tydzien temu otrzymalam pismo zatytuowane "oryginal" a w nim wezwnaie do zaplaty zaliczki polrocznej na wode z powodu nieudostepnienia lokalu aby odczytac wodomierze w 2011.
Zaliczka na lokal o powierzchni niecle 31 m wynosi 500 zl.
Czy to normalne?
Ja nie pamietam aby wisialo zawiadomienie o sprawdzaniu wodomierzy, malo tego jesli nie udalo si espisac licznikow zawsze drugi raz chodzil dozorca budynku ktory mieszka w tym samym budynku.
O co chodzi?
Czy to nowy sposob finansowania spoldzielni i poszukiwanie pieniedzy???

katalina

U mnie odczytu dokonał dozorca i też otrzymałam pismo o utrudnianiu dostepu do liczników za co pani Beata Czaja obciąża mnie opłatą z kapelusza czyli 500zł.
Po telefonie do p. Czaji odesłana zostałam do administratorki która zaklina się , że nie ma odczytu z moich liczników. Każdy normalny pracownik pojmujący swoją rolę przyjął by moje zgłoszenie stanu ale nie ona. Dozorca zasłania się niepamięcią choć wie , że zawsze dostawał jak nie wynik to drzwi otwarte do kuchni i łazienki. No żesz ku......rka wodna
Mam nadzieję, że jak już uporamy się z odwołaniem RN i prezesika weźniemy się za ocenę jakości pracy wszystkich tych którzy nie pojmują iż ich rolą jest służyć i ułatwiać nam życie. To oni są dla nas a nie my dla nich.Wszak żywią się na naszych czynszach. Juz dziś powiem tak WYNOCHA ...SZUKAJCIE SOBIE PRACĘ poza PAX-em nieroby. Mam na myśli administratorkę,p.Czaja i wielu innych którzy nam szkodzą swoim nieróbstwem . Proponuję przygotować listę bo takich pretendentów jest chyba więcej. Założymy nowy wątek by lista nie zginęła w gąszczu spraw.

smallcloud · Wysłany: Czw 11:03, 01 Mar 2012 Temat postu:

Pojecia nie mam co z tym fantem zrobic??

Zazwyczaj pan Krzysztof (dozorca budynku nr 17) lazil do skutku - tzn zastal mnie za drugim trzecim razem. Albo ja sama zanosilam odczyt na kartce a tu takie cos.
A dlaczego mnei nei obciazyli kwota np tysaiuaca zlotych, albo od razu 5 tys?
Kwota wzieta z ksiezyca argumentacja do doopy.

Chyba odpisze im moj adwokat bo mnie zaczyna to irytowac.
Czuje sie molestowana ich pismami.

katalina · Wysłany: Czw 20:52, 01 Mar 2012 Temat postu:

Sąsiad · Wysłany: Czw 22:18, 01 Mar 2012 Temat postu:

Zażądajcie najpierw regulaminu rozliczeń za media i sprawdźcie czy żądanie dopłaty z kapelusza tj. 500 zł znajduje uzasadnienei w tym dokumencie.

Nie zaglądałem na oficjalną strone PAX czy jest ten regulamin.

katalina · Wysłany: Pią 13:54, 02 Mar 2012 Temat postu:

Jednym problemem jest żądanie opłaty 500zł a drugim, ważniejszym jest lenistwo i beztroska osób, które mają nam służyć.

hw30 · Wysłany: Nie 10:54, 04 Mar 2012 Temat postu: do sąsiada

Trzeba znać spółdzielnię więc na bank regulaminu nie ma a jak jest to w takiej samej postaci jak SIWZ-nic z tego nie wynika ale spółdzielnia i tak interpretuje to na swoją korzyść.
Teraz przeczytali o regulaminie to szybko go stworzą bo oni monitorują forum właśnie po to aby przygotować się do ewentualnych "atakÓw" ze strony mieszkańców.

Sąsiad · Wysłany: Nie 17:52, 04 Mar 2012 Temat postu:

Daleki jestem od obrony krętackiego raczej zarządu i wspierającej do rady nadzorczej ale zamiast tak jak niektórzy wypisywać różne niestworzone rzeczy, że w związku z awanturą o prawidłowe rozliczenie wody te dwa organy uciekną się do tworzenia ad hoc stosownego regulaminu rozliczeń aby usankcjonować stosowaną teraz praktykę, warto zaglądnąć na stronę spółdzielni, znaleźć regulamin GZM i tam odszukać stosowny fragment dotyczący rozliczania wody. Brzmi on następująco:

2.4.2.Koszty dostawy wody i odprowadzania ścieków są ustalane odrębnie dla każdego budynku lub Osiedla i rozliczane co kwartał dla każdego lokalu odrębnie.
2.4.4. W budynkach posiadających wodomierze główne, a poszczególne ujęcia wody mają zainstalowane wodomierze indywidualne, koszty ponoszone przez użytkowników lokali za dostawę wody do danego budynku i odprowadzanie ścieków rozlicza jako sumę:
1) kosztu podstawowego wynikającego ze wskazania wodomierzy indywidualnych i stanowiącego iloczyn liczby m3 zużycia wody w danym lokalu oraz ceny 1m3 dostarczanej wody i odprowadzanych ścieków.
2) kosztu uzupełniającego będącego rozliczeniem różnicy między wskazaniami wodomierza głównego budynku a sumą wskazań indywidualnych wodomierzy w tym budynku, który jest rozliczany na poszczególne lokale proporcjonalnie do liczby osób zgłoszonych jako zamieszkałe w lokalu.
Opłaty za dostawę wody i odprowadzania ścieków ustala się dla poszczególnych lokali zaliczkowo na okresy kwartalne w wysokości kosztów poprzedniego roku z uwzględnieniem prognozy zmiany cen.
Jeśli użytkownik danego lokalu uniemożliwia zainstalowanie wodomierzy, wymianę lub ich legalizację a także uniemożliwia dokonywanie odczytu wskazań tych urządzeń, obciążenie tego lokalu kosztami dostawy wody i odprowadzania ścieków dokonuje się w następujący sposób:
1) Od wskazania wodomierza głównego odejmuje się sumę wskazań indywidualnych wodomierzy , a powstałą różnicę ( koszt ) dzieli się przez łączną ilość osób zgłoszonych jako zamieszkałe w lokalach odmawiających współdziałania.
2) Koszt przypadający na 1 osobę, wyliczony wg pkt 1, mnożony jest przez ilość osób zgłoszonych jako zamieszkałe w lokalu.
2.4.5 W przypadku stwierdzenia, że w lokalu, chociaż jeden wodomierz
jest niesprawny technicznie, odczyty z wszystkich wodomierzy wody
tego lokalu nie są przyjmowane do rozliczenia. Lokal za dany okres
rozliczeniowy traktowany jest i rozliczany tak jak lokale
nie wyposażone w wodomierze indywidualne.
2.4.6 W przypadku stwierdzenia, że w lokalu chociaż jeden wodomierz stracił ważność legalizacji, odczyty z wszystkich wodomierzy wody tego lokalu nie są przyjmowane do rozliczenia. Lokal za dany okres rozliczeniowy traktowany jest i rozliczany tak jak lokale nie wyposażone w wodomierze indywidualne.
2.4.7 W przypadku stwierdzenia naruszenia, zerwania plomb założonych na wodomierzach lub stwierdzenia nielegalnego poboru wody, które powodują wadliwą pracę chociażby jednego wodomierza, odczyty z wszystkich wodomierzy tego lokalu nie są przyjmowane do rozliczenia, a lokal za dany okres rozliczeniowy traktowany i rozliczany jest tak jak lokale nieopomiarowane przy zastosowaniu podwyższonego o 50% kosztu zużycia wody przypadającego na jedną osobę zamieszkałą w lokalu w stosunku do pozostałych lokali.
2.4.8 Odczyty wodomierzy mogą wykonywać jedynie upoważnieni pracownicy Spółdzielni w terminach wskazanych w ogłoszeniach Spółdzielni. Spółdzielnia nie honoruje odczytów wykonywanych przez użytkowników lokali.

Teraz nic prostszego jak skonfrontować podane wyżej zapisy z praktyką w konkretnym przypadku i ewentualnie złapać administrację za rękę na gorącym uczynku. Inaczej będzie to niepotrzebne bicie piany.

Swoją drogą rozliczenia w przypadkach, w których spółdzielnia stwierdzi jakieś niedozwolone praktyki ze strony mieszkańca, są moim zdaniem niedopuszczalne, ułatwieniem sobie życia przez spółdzielnię i oszustwem z jej strony wynikającym z pozycji silniejszego. I z tym warto podjąć zdecydowaną walkę.

Bo we wszystkich takich przypadkach obowiązuje zasada wynikająca ze stosownych ustaw: że spółdzielnia nie ma prawa naliczać za wodę dla danej nieruchomości więcej niż sama za nią zapłaciła dostawcy i że nie ma prawa zarabiać z tego tytułu na członkach!

hw30 · Wysłany: Nie 21:21, 04 Mar 2012 Temat postu: regulamin GZM

Poprawka bo taki regulamin wisiał w gablocie ale już wglad do faktur jest wyjątkowo utrudniony .
Staramy się i moze nam się to uda .

Sąsiad · Wysłany: Nie 22:53, 04 Mar 2012 Temat postu:

Wgląd tylko do faktur MPWiK za wodę to stanowczo za mało aby sprawdzić prawidłówość opłat za wodę!
Trzeba znać jeszcze oplaty przypadające na każde mieszkanie - zsumować je i sprawdzić jak ta suma ma się do kosztu zakupu wody z faktur MPWiK. Jeśli będzie ona wyższa, to spółdzielnia robi ludzi w konia!

hw30 · Wysłany: Pon 16:09, 05 Mar 2012 Temat postu:

akurat rozliczenia i czytanie faktur z MPWiK ,SPEC i PGN mam w jednym palcu bo to rozliczam na troszke większy metraż niż nasza nieruchomość więc w konia nie dam się zrobic a na razie to jest mącenie ze strony spółdzielni ale się umówię na jakiś poniedziałek i na miejscu sobie sfotografuje pare faktur tzn za okres przynajmniej roku i sprawdzę.
Chwilowo czekamy na odpowiedź i dokumenty dotyczące naszej powierzchni i powierzchni wynajmowanej czy sprzedanej bo trafić za nimi nie można a mówić nie chcą.
Ponoć stosowne odpowiedzi sa w podpisie u prezesików.
Oporni są na wiedzę i trudni do "zarąbania" i tyle ,takie udry na udry.

smallcloud · Wysłany: Wto 13:34, 20 Mar 2012 Temat postu:

Przyznam sie szczerze ze troche pali mi sie grunt pod nogami bo zostalam pozwana za nieuiszczenie oplat, m.in z tytułu rozliczenia wody (a wlasciwie z tytulu uniemozliwienia odczytu licznikow) i nie wiem jak odpisac w sprzeciwie ze te kwoty sa nieudokumentowane, nieuzasadnione.

Spoldzielnai w tym miejscu powoluje sie jedynie na GZM (ktora z mojej wiedzy wynika ze jest juz zaskarzona) oraz uchwala 158.

W zestawieniu niezaplaconych kwot widnieje rowneiz kwota woda na cele ogolne - co za pierun?
Ja nie pamietam zadnej takiej pozycji ani pisma wyjasniajacego o co chodzi?
Bo to chyba nie ma nic wspolnego z ta rzekoma awaria MPWiK?

Marek_ · Wysłany: Wto 16:29, 20 Mar 2012 Temat postu:

Może warto zajrzeć do ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę, oraz powołać się na ustawę o SM w kwestii opłat za lokal.
A ile to razy utrudniała Pani dostęp do wodomierzy?
Warto przeanalizować ten zapis w GZM czy jest zasadny w pani indywidualnym przypadku.

dozorczyni · Wysłany: Pią 6:50, 23 Mar 2012 Temat postu:

Marek_ · Wysłany: Pią 8:46, 23 Mar 2012 Temat postu:

[link widoczny dla zalogowanych]